Mert Başaran'dan Gayrimenkul Değerlendirmeleri
Gayrimenkul uzmanı Mert Başaran, altın, gümüş ve konut piyasasına ilişkin çarpıcı yorumlarda bulundu.
TGRT Haber'de katıldığı programda yatırımcıların yüksek fiyatlardan alım yapma alışkanlıklarının risklerine dikkat çeken Başaran, gelecekte gayrimenkul sektörünün yeniden bir yükseliş yaşayabileceğini belirtti.
Altın ve Gümüş İçin Dikkatli Olunmalı
Son zamanlarda altın ve gümüş fiyatlarının artışının sürdürülebilirliğine yönelik soruları yanıtlayan Başaran, fiyatların geleceği hakkında kesin tahminlerin yanıltıcı olabileceğini ifade etti.
“Başladığı yere dönmesi çok zor.” diyerek, halkın geleceği merak ettiğini, ancak ekonomistlerin bu tür sorulara kesin cevaplar veremeyeceğini belirtti. "Altın 10.000 TL ne zaman olacak? Altın 2.500 TL ne zaman olacak?" gibi soruların yanıtlarının imkansız olduğunu vurguladı.
Uzman, toplumun genellikle bir şey ucuzken almadığını, zirve fiyatlarda alım yaptığını söyleyerek piyasa psikolojisine dikkat çekti.
Döviz Yatırımı Hakkında Uyarılar
Döviz biriktiren yatırımcılara da önemli uyarılarda bulunan Başaran, doların son yıllarda enflasyon karşısında değer kaybettiğini ifade etti.
“Doları olanlar çok ciddi zararda. Dolar, son 2-3 yıldır faiz ya da enflasyon nedeniyle kayıp yaşadı. Geçen yıl dolar tutan bir kişi, 1 milyon TL'sinin 350 bin TL'sini kaybetti!" diyerek doları bir yatırım aracı olarak görmemek gerektiğini belirtti.
Konut Pazarında Fırsatlar
Gayrimenkulün her zaman güvenli bir yatırım aracı olduğunu savunan Başaran, faiz oranlarının düşmesiyle konut fiyatlarının hızla yükselebileceğini öngörüyor.
Bu dönemin alıcılar için bir fırsat sunduğunu belirten Başaran, "Faizler düştüğünde fiyatlar artacak. Şu anda pazarlık yapabileceğiniz bir dönemdesiniz." dedi.
“1,5 yıl sonra faizlerin düşmesiyle fiyatların artacağı bir dönem yaşanabilir.” ifadesini kullanan Başaran, böyle bir durumda mevcut fiyatların çok daha yüksek olacağını vurguladı.
Yurt Dışından Gayrimenkul Alımına Dikkat
Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına mesafeli yaklaşan Başaran, demografik ve sosyal değişimlerin bu yatırımları riskli hale getirdiğini savundu.
“Yurt dışından konut almak, Türkiye için büyük bir sorun. Ülkenin döviz ihtiyacı olduğu bir dönemde, bu yöntemle yurt dışına para çıkıyor.” diyerek bu durumun olumsuz etkilerine dikkat çekti.
Ayrıca, Avrupa'daki nüfus yapısına değinen Başaran, “5 yıl sonra yurt dışından gayrimenkul almış birçok kişi, yanlış danışmanlar yüzünden zarar edecek.” diyerek sözlerini sonlandırdı.
