Altın Fiyatlarındaki Artışın Emlak Piyasasına Etkisi
Son zamanlarda dünya genelinde gerçekleşen çeşitli jeopolitik gelişmeler, altın piyasasını doğrudan etkiledi. 2025 yılına yönelik fiyat artışlarının ardından, bu yıl altın fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Bu durum, piyasalardaki belirsizliklerin emlak sektörünü de olumsuz yönde etkiledi. Emlakçı Kasım Karakaş, yatırım yapmayı düşünen bireylerin şu an ev satın alma konusunda isteksiz olduğunu ifade etti. Sadece acil ihtiyaç duyanların konut aldığına dikkat çeken Karakaş, emlak fiyatlarında büyük bir artış beklemediğini aktardı.
Emlak Piyasasındaki Durgunluk
Kasım Karakaş, emlak sektörünün yaklaşık iki yıldır duraklama döneminde olduğunu kaydetti. "Jeopolitik olaylar, dünya genelinde gerginliğe yol açtı ve bu da altın fiyatlarının artmasına sebep oldu. Altın fiyatları sürekli dalgalanıyor. Bazı insanlar altınlarını bozdurup konut alırken, bazıları belirsizlik nedeniyle paralarını bankada tutmayı tercih ediyor. Örneğin, 3 milyon lira yatıran bir kişi aylık 80-90 bin lira gelir elde edebilirken, aynı miktarla ev alması durumunda 20 bin lira kira geliri elde edemiyor. Şu anda sadece acil ihtiyaçları olanlar konut alıyor; yatırım amaçlı alım yapan yok. Bu belirsizliklerin yıl sonuna kadar devam edeceğini düşünüyorum. Emlak fiyatlarında önemli bir artış beklemiyorum." şeklinde konuştu.
Ev Fiyatlarındaki Değişim
Son yıllarda konut fiyatlarının genel olarak sabit kaldığını belirten Karakaş, "Hatta bazı mülklerin fiyatları geçen yılın altında seyrediyor. Geçen yıl 4 milyon lira olan bir mülk, şu anda 3,5 milyon liraya kadar düşebiliyor. Kiralar da iki yıl öncesinin altında kalmış durumda. Yüzde 34'lük enflasyon oranı uygulanmıyor. Ev sahipleri, 'Kiracım çıkmasın' düşüncesiyle ya aynı kira fiyatından devam ediyor ya da çok düşük bir artış yapıyorlar." ifadelerini kullandı.
Diğer yandan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan kura sonuçları yakın zamanda açıklandı. Karakaş, TOKİ'den ev çıkmayan vatandaşların mevcut piyasalara yöneldiğini aktardı.
Eskişehir, Ekonomi, Finans, Emlak, Son Dakika
Son Dakika › Ekonomi › Altın fırladı, konut piyasası kilitlendi - Son Dakika
